#B002-01- Imóvel – Estudando as opções

Ter a casa própria é um desejo que praticamente todos os brasileiros têm, principalmente quando ficam adultos e se casam, quem nunca ouviu falar no velho ditado popular “Quem casa quer casa” fazendo uma referência ao desejo de casais quando estão planejando o casamento. Mas há várias questões que são frequentes em meio a este grupo de pessoas, como: “O que realmente compensa? Comprar uma casa ou alugar?” “Pagar a vista ou a prazo?” “mudar de cidade ou ficar?”.

Para estas questões não é fácil chegar a um consenso ,pois, cada caso é um caso. Mas antes de entrar a fundo nestas questões, é necessário entender como funciona o mercado imobiliário e como funciona o processo de financiamento. Por este motivo, vou iniciar uma série de posts com as informações importantes que todos os noivos e casados que procuram seu lar deviriam saber antes de tomar qualquer decisão.

1° Opções de imóveis

Os imóveis se dividem em casas e apartamentos, vamos entender um pouco mais sobre cada um desses tipos.

Casa – De acordo com a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad) Contínua 2019, divulgada pelo pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) as casas representam 85% dos imóveis no pais, demostrando que é uma preferencia nacional.

É construída em lote, podendo ser em um bairro aberto ou em condomínio fechado, tendo como as principais vantagens: a privacidade, liberdade de construir, podendo ampliar, construir cômodos extras, pode-se personalizar a fachada os moveis com mais independência, facilidade para chegar em casa, e guardar o carro, não precisa subir escadas ou elevadores para acessar e como principais pontos contra são o custo, e em casos de bairros abertos é a perturbação de sossego e a segurança dependendo da localização.

Apartamento – Embora no cenário nacional o apartamento corresponda apenas 15% dos imóveis, apartamento é cada vez mais comum principalmente em grandes cidades em crescimento.

São construídos em terrenos amplos em condomínios fechados, tendo as principais vantagens, a vista da janela, custo relativamente mais baixo em comparação com a casa, segurança de deixar o apartamento vazio por dias, geralmente estão bem localizados, a tranquilidade e comodidade de morar em condomínio fechado, local para deixar os filhos andar com segurança pelo condomínio , pode ter salão de festas e piscina e tem como principais pontos desfavoráveis, a área do imóvel tende a ser menor que um lote convencional, custo do condomínio (quando comparado a uma casa em bairro aberto), “excesso de vizinho” que prejudica um pouco a privacidade, e a falta de liberdade (quando comparado a uma casa em bairro aberto) devido ser um condomínio fechado.

2° Fazendo analise

Para ajudarmos nessa decisão eu pensei, com todo o conhecimento e experiência que possuo, o que posso fazer para tomar essa decisão de forma mais racional, pois tenho uma vivência com projetos, se nos meus projetos procuro sempre embasar racionalmente as minhas decisões, por que o imóvel seria diferente e com isso montei uma ferramenta para tomada de decisão que basicamente é um método de análise de múltiplos critérios (AHP) simplificado, este arquivo esta disponível no link abaixo .

Para ajudarmos nessa decisão eu pensei, com todo o conhecimento e experiência que possuo, o que posso fazer para tomar essa decisão de forma mais racional, pois tenho uma vivência com projetos, se nos meus projetos procuro sempre embasar racionalmente as minhas decisões, por que o imóvel seria diferente e com isso montei uma ferramenta para tomada de decisão que basicamente é um método de análise de múltiplos critérios (AHP) simplificado, este arquivo .

Fontes: Maioria dos brasileiros mora em casa e é dona do imóvel, mostra IBGE – https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2020-05/maioria-dos-brasileiros-mora-em-casa-e-e-dona-do-imovel-mostra-ibge